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長期契約をする利点

集合住宅

放置も可能な投資方法

不動産投資では計画性を持って適切に不動産管理を行っていかなければ賃貸経営が破綻してしまって損失を生んでしまうリスクがあります。FXや株式などとは異なり、不動産管理という業務が必須になるのが不動産投資ですが、一括借り上げを利用すると不動産管理を自分では行わずに実質的に放置しておいても利益を上げることが可能です。長期一括借り上げの契約を結ぶことがポイントであり、三十年前後の長い契約をして少しずつ収入を得ていきたいという人にとってメリットの大きい不動産投資の選択肢になります。長期一括借り上げでは借り上げをする業者側も覚悟を決めて契約しなければなりません。何十年という期間の間は利益を上げ続けていき、貸主に対して賃料を支払っていても着実に利益を上げられるようにしなければならないでしょう。そのため、契約内容として経営のためにかかる費用負担のほとんどを業者側のものにしてしまう代わりに、物件に対してリフォームなどを行う権利を提供することを求められます。言い換えれば、利益を上げやすい形で不動産をリフォームできるように契約を要求されるのです。修繕計画を立てたり、そのための積み立てをしたりする必要がなくなり、業者から渡される賃料は全て収入にすることができるでしょう。不動産の修繕も業者の判断により実施されて内容報告を受けるだけで済むため、実質的には放置していても不動産が良好な状態を何十年も維持できるのが長期一括借り上げです。